本文针对两种热门选址场景提供实用指南：第一部分解析海外开店的完整流程与避坑要点，第二部分聚焦药店周边商业生态，推荐5类高匹配度的互补型店铺，并给出3个黄金选址法则。
一、海外开店就像“打游戏通关”，新手必看全流程
最近好多朋友都在问：“海外开店到底怎么操作啊？”今天就给大家掰开揉碎了讲明白。先说个冷知识：东南亚市场新店存活率比欧美高37%，选对区域比盲目砸钱更重要！
1.1 开店前的三堂必修课
- 市场摸底测试：先拿小批量货做3个月试销，千万别学老王直接租200平仓库
- 政策扫雷行动：
- 物流暗坑预警：印尼快递丢件率高达15%，选物流要签保价协议
泰国要求外资持股不超49%，越南必须本地人当法人
1.2 四个关键选址指标
上周跟做外贸的朋友吃饭，他总结的选址公式挺有意思：（客流量×转化率）÷（租金+隐形成本）≥3才算合格。比如在马来西亚开奶茶店，就要特别注意宗教区禁售含酒精饮品这种细节。
二、药店旁边开店的“黄金搭档”法则
药店这个特殊场景，千万别以为随便开个店就能火。记住“配套需求＞竞争品类”的原则，给大家推荐几个稳赚的组合：
2.1 五大适配店铺推荐
- 24小时便利店：买药人群60%有应急购物需求
- 养生食品店：跟药店形成健康消费闭环
- 眼镜店：利用相同客群实现精准导流
- 母婴用品店：宝妈群体买药连带消费率超40%
- 社区服务点：代收快递、复印服务等便民业务
2.2 选址三不要原则
- ❌ 避开同一侧500米内的竞品店铺
- ❌ 远离停车场出入口的视觉盲区
- ❌ 警惕药店自营的附属商铺
三、选址背后的赚钱逻辑
不管是海外开店还是药店周边选址，核心都是“找对鱼群再撒网”。上周调研发现，成功店铺有3个共同点：
- 早8-10点/晚7-9点两个时段人流量占比超45%
- 30%以上顾客会产生跨店消费
- 店铺可见度直接影响15%的进店率
最后送大家个实用工具：用地图热力APP查看周边店铺真实客流量，比蹲点数人靠谱多了。记住，好选址是算出来的，不是赌出来的！
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